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Salário R$ 4.425,50 (líquido jul/26) dividido conforme método Rufino, ajustado pra sua realidade (sem aluguel, sem gasto com alimentação). Aporte subiu pra R$ 1.500 em jul/26 — demais potes mantidos, sobrando R$ 46,50 livres por mês. Dízimo pausado.
| Pote | % real | Valor |
|---|---|---|
| Essenciais | 47,9% | R$ 2.121 |
| Investimentos | 33,9% | R$ 1.500 |
| Lazer | 9,4% | R$ 418 |
| Educação | 7,7% | R$ 340 |
| Sobra livre | 1,1% | R$ 46,50 |
| TOTAL | R$ 4.425,50 | |
Lance cada gasto com nome e valor. Categoria define o pote (Essenciais R$ 2.121 · Lazer R$ 418 · Educação R$ 340) e origem diz de onde saiu (débito Itaú, crédito Nubank ou crédito Itaú). Pgto de fatura tem categoria própria que NÃO soma nos potes — os itens do cartão já entram um a um (evita contar duas vezes). Tudo fica salvo no painel, separado por mês. O que sobrar dos limites vira aporte extra.
Sobra segue o funil 50/12,5×4 — ou 100% pro mais defasado se for pequena.
Lê os lançamentos do mês e aponta recorrência, o que mais pesou, o que dá pra cortar e converte a economia em aporte extra. Tudo local, sem enviar dado.
Total investido: R$ 22.253,89 · Reserva: R$ 13.157,78 · Caixinha Turbo: R$ 4.767,02 · Selic 14,25% · Extrato de 02/jul consolidado com os aportes extras de 11/16-jul: R$ 3.722,54 investidos + R$ 29,17 pros cofrinhos. Total = soma dos ativos individuais (pelo custo; cotações flutuam).
Base: extrato consolidado + aportes somado pelo custo (cotações vão flutuar). XPML11 e MXRF11 ❄ congeladas (não aportar).
RECT11 é imóvel brasileiro (lajes) — nunca foi REIT internacional. O antigo "slot REITs" era um substituto criado porque não tínhamos produto de REIT internacional disponível. Agora existe: ALUG11. RECT11 → Imobiliário BR. ALUG11 → cria o pote Imobiliário Estrangeiro. Estrutura continua 5 potes, RF 50% + 4×12,5% — só a composição de 2 potes mudou.
Era a mais defasada do slot Ações.
P/VP ~1,03, redundante com KNCR11. Não aportar.
XP marca RESTRITO — segurar, não aportar.
RECT11 está no Imobiliário BR desde a reestruturação de hoje, dividindo o pote com KNCR11, HGLG11, XPML11 (congelado) e MXRF11 (congelado). A regra mecânica só alimenta 1 ativo por pote a cada aporte — o mais defasado não-congelado. Hoje esse era o HGLG11 (R$744,10 antes da compra, o mais baixo do pote), então RECT11 (R$1.034,43) ficou de fora dessa vez — não é problema, é só não ter sido o mais atrasado no momento. Depois do reforço de hoje em HGLG11 (foi pra R$1.041,60), RECT11 agora é o mais defasado do pote e entra na fila do próximo aporte. ✔ Aconteceu: RECT11 recebeu R$ 252,23 (+7 cotas) no aporte de 11/jul — o bastão do pote passou pro HGLG11.
Total executado: R$ 2.947,85 (planejado R$2.885 + pequenos ajustes de arredondamento pra fechar cotas inteiras). Primeiro aporte com RECT11 no Imobiliário BR, ALUG11 abrindo o Imobiliário Estrangeiro, e 2 novos emissores de RF.
| R$ 1.516,09 · Renda Fixa | Banco Rendimento R$1.000 + C6 R$516,09 (2 novos emissores) |
| R$ 344,79 · Ações BR | BBSE3 → total R$805,56 |
| R$ 297,70 · Imobiliário BR | HGLG11 → total R$1.041,60 |
| R$ 440,11 · Ações Estrangeiro | IVVB11 → total R$1.320,65 (3 cotas) |
| R$ 349,16 · Imob. Estrangeiro | ALUG11 — posição nova, 8 cotas |
✅ Confirmado pelo extrato Nubank de 02/jul/2026 — valores finais nas tabelas acima.
Sobra do mês investida antecipadamente (colchão de ~R$ 1.000 ficou na caixinha pra fechar julho).
| Destino | Valor | Obs |
|---|---|---|
| CDB Nubank 130% CDI | R$ 1.106,00 | venc. out/26 — promo; no vencimento volta pro funil |
| BBSE3 | R$ 244,10 | +6 cotas → 27 |
| RECT11 | R$ 252,23 | +7 cotas → 36 |
| WRLD11 | R$ 294,68 | +2 cotas → 11 (IVVB11 não fechava cota) |
| ALUG11 | R$ 257,67 | +6 cotas → 14 |
| CMIG4 | R$ 46,04 | +4 cotas → 81 (sobra do funil) |
| Cofrinho de aportes | R$ 10,40 | troco |
Sobra já na conta Nubank. Funil 50/12,5×4 — R$ 498,61 do RF foi pra Tesouro Selic (R$ 391,68 fechou fração; resíduo R$ 106,93 → ALUG11 R$ 88,16 + R$ 18,77 pro cofre).
| Destino | Valor | Obs |
|---|---|---|
| CDB Nubank 130% CDI | R$ 249,20 | venc. out/26 |
| Tesouro Selic | R$ 391,68 | fechou fração do funil RF (50%) |
| CMIG4 | R$ 190,71 | +17 cotas → 98 |
| HGLG11 | R$ 151,09 | +1 cota → 8 |
| KNCR11 | R$ 109,97 | +1 cota → 11 |
| WRLD11 | R$ 145,52 | +1 cota → 12 |
| ALUG11 | R$ 264,48 | +6 cotas → 20 (inclui resíduo R$ 88,16) |
| Pote | Valor | Ativo mais defasado (pós-rebalanceamento) |
|---|---|---|
| Renda Fixa · 50% | R$ 750 | a definir entre os emissores |
| Ações BR · 12,5% | R$ 187,50 | CMIG4 (R$1.084,88, mais defasada) |
| Imobiliário BR · 12,5% | R$ 187,50 | HGLG11 (R$1.197,47, mais defasado não-congelado) |
| Ações Estrangeiro · 12,5% | R$ 187,50 | IVVB11 (R$1.299 vs WRLD11 R$1.730) |
| Imob. Estrangeiro · 12,5% | R$ 187,50 | ALUG11 (R$875) |
| TOTAL | R$ 1.500 | |
Saldo total: R$ 4.845,47 — integralmente antecipado pra agosto junto com set/out. Set/out sem diluído.
ETFs de REIT no Brasil não pagam dividendo mensal — o rendimento é reinvestido na própria cota (ganho só via valorização).
Você rastreia a carteira pelo custo, então estes sites servem na hora da decisão de compra — não pra ficar olhando todo dia (isso é erro). Cada fonte abaixo é grátis e aberta. StatusInvest e Fundamentus não têm API oficial: são pra leitura na tela.
Setores defensivos do método: energia elétrica, saneamento, bancos grandes. Primeiro entenda a empresa no Fundamentei (governança, história), depois filtre os números no StatusInvest ou Fundamentus.
| Indicador | O que é | Critério ISIS |
|---|---|---|
| ROE | Retorno sobre patrimônio — quão bem a empresa usa o capital dela | > 15% |
| ML (margem líquida) | Quanto sobra de lucro pra cada R$100 de receita | > 10% |
| P/L | Preço ÷ lucro — anos de lucro pra pagar o preço da ação | < 15 |
| DL/EBITDA | Dívida líquida vs geração de caixa — endividamento | < 3 |
| CAGR lucro | Crescimento composto do lucro ao longo dos anos | > 5% |
| Payout | % do lucro distribuído como dividendo — muito alto pode ser insustentável | 30–70% |
| Tag Along | Proteção do minoritário se a empresa for vendida | 100% |
| Liquidez diária | Volume negociado — baixo = difícil sair sem derrubar o preço | > R$1mi/dia |
| Preço / histórico | Cotação atual e gráfico — pra ver se está caro vs média | StatusInvest |
Escolha 2–3 FIIs de tijolo ou papel. Além dos números, olhe o qualitativo: localização, inquilinos e padrão construído do imóvel.
| Indicador | O que é | Critério ISIS |
|---|---|---|
| DY (dividend yield) | Dividendo anual ÷ preço da cota | consistente |
| P/VP | Preço da cota ÷ valor patrimonial — acima de 1 paga ágio | < 1,05 |
| Vacância | % de área/imóveis vazios, sem gerar aluguel | < 5% |
| Localização | Onde ficam os imóveis (região, liquidez) | qualitativo |
| Inquilinos | Quem paga o aluguel — quanto mais sólido/diversificado, melhor | qualitativo |
| Segmento | Tijolo, papel (CRI) ou híbrido | diversificar |
| Liquidez diária | Volume negociado do FII — baixo trava a saída | > R$500k/dia |
| Nº de cotistas / PL | Muitos cotistas e patrimônio grande = mais liquidez e solidez | quanto maior |
A RF entra como investimento (50% do funil). Analise o papel antes de travar o dinheiro.
| O que olhar | Detalhe |
|---|---|
| Tipo de taxa | Pós-fixado (CDI/Selic) ou IPCA+. Nunca prefixado com Selic a 14,25% — risco de marcação a mercado. |
| Taxa | % do CDI (ex.: CDB 130% CDI) ou spread do IPCA+ |
| Prazo / vencimento | Quando o dinheiro volta pro funil (ex.: CDB vence out/26) |
| Saúde do emissor | No BancoData: rating e solidez do banco que emite o CDB |
| FGC | Cobertura até R$250k por CPF/instituição — diversifique emissores |
| Aplicação mínima | Alguns CDBs bons exigem valor mínimo alto |
Ações e REITs globais via ETF na B3, em reais. A análise aqui é diferente: você não estuda cada empresa, olha o que o fundo replica e o custo.
Sites que ajudam em tarefas específicas que as fontes principais não cobrem bem.
| Plataforma | Pra que serve | Grátis |
|---|---|---|
| Clube FII | Relatórios gerenciais organizados por FII — vacância, inadimplência, novas locações antes de bater nos agregados | sim |
| TradeMap | Acompanhamento de carteira a mercado (preço atual) — complementa sua visão a custo | sim |
| Yahoo Finance | Cotações, balanços e dividendos de ETFs globais (IVVB11, WRLD11) — melhor que BR pra exterior | sim |
| MeusDividendos | Calendário de proventos e histórico de pagamentos — confere o Yield on Cost | sim |
| CVM Dados Abertos | Dados oficiais de fundos de investimento — fonte primária, não depende de terceiro | sim |
| Investidor10 | Comparador rápido de múltiplos entre empresas do mesmo setor | sim |
| ETFs Brasil | Catálogo completo de ETFs da B3 — informações, desempenho, composição. Ótimo pra analisar ETFs como URET11, ALUG11 | sim |
| DY | Dividend Yield: quanto o ativo paga de proventos ao ano, em % do preço. |
| P/VP | Preço ÷ Valor Patrimonial. <1 = abaixo do patrimônio; >1,05 = ágio (caro). |
| P/L | Preço ÷ Lucro por ação. Quantos anos de lucro pra "pagar" a ação. |
| ROE | Return on Equity: lucro ÷ patrimônio. Eficiência do capital. |
| ML | Margem Líquida: lucro líquido ÷ receita. |
| DL/EBITDA | Dívida líquida ÷ geração de caixa operacional. Endividamento. |
| CAGR | Taxa de crescimento composta anual (lucro, receita…). |
| Vacância | % do imóvel de um FII que está vazio, sem gerar aluguel. |
| FGC | Fundo Garantidor de Crédito: garante RF até R$250k por CPF/emissor. |
| Payout | % do lucro que a empresa/FII distribui em proventos. |
| Tag Along | % do preço garantido ao minoritário em venda de controle. 100% é o ideal. |
| Liquidez | Volume negociado por dia. Baixa liquidez prende você no ativo. |
| Yield on Cost | DY sobre o preço que você pagou (não o de hoje). É o número que mais importa no buy-and-hold: mede a renda que sua carteira gera vs o que você investiu. |
nacional.csv e estrangeiro.csv — screening ISIS que você já montou.Só relevante se um dia quiser puxar dado automático pro painel. StatusInvest e Fundamentus não têm API — o resto que promete isso é scraping frágil, não use.
| API | Serve pra | Grátis |
|---|---|---|
| Banco Central (SGS) | Selic, CDI, IPCA — alimenta RF e projeções (a mais coerente com custo) | sim |
| brapi.dev | Cotação, dividendos e fundamentais de ação/FII/ETF | parcial |
| bolsai | 27+ indicadores fundamentalistas, 350+ ações, 400+ FIIs | 200/dia |
| Fintz | Market data B3: cotações, fundamentais, dividendos | parcial |
| Alpha Vantage | Cotações globais (ações, ETFs, FX, cripto) — cobertura internacional que falta nas BRs | 25/dia |
| Twelvedata | Cotações e indicadores técnicos globais — alternativa à Alpha Vantage com maior free tier | 800/dia |
| yfinance (PYPI) | Yahoo Finance via Python/Bun — roda num Worker Cloudflare sem custo, cobre cotações e dividendos mundiais | sim |
Decisão sobre API fica pra depois — esta aba é só referência de onde e o que olhar.
| Ano | Patrimônio | Marco |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 61k | Carteira estruturada |
| 2027 | R$ 86k | Ativos bons no mínimo R$2k |
| 2028 | R$ 115k | ~R$270/mês em dividendos |
| 2029 | R$ 140k | Próximo da meta 1 |
| 2030 | R$ 172k | ✅ Meta 1 com folga |
| 2031 | R$ 209k | Diversificar mais |
| 2033 | R$ 314k | ~R$1.650/mês em dividendos |
| 2035 | R$ 473k | Próximo da Meta 2 |
| 2036 | R$ 539k | ✅ Meta 2 |
| Ano | Conservador | Otimista | Só aporte | Δ |
|---|
BDR do VNQ (Vanguard Real Estate). Cria o pote Imobiliário Estrangeiro que antes não existia de fato.
Vacância 0% · DY 12,3%.
DY 9% · vacância 0,8%.
DY 9,4% · vacância 2,6%.
Buena Vista REITs EUA + covered calls · DY 11,37% mensal · liquidez ainda baixa (R$170k/dia).
✗ EGIE3 — vendida, trocada por BBSE3.
❄ MXRF11 — redundante c/ KNCR11, não aportar.
❄ XPML11 — RESTRITO XP, mesma tag/tratamento do MXRF11 desde 01/jul (efeito idêntico: não aportar).
✗ BBAS3/VALE3/SOJA3 — descartados.
disponivelMensal, etc.
Ativos, projecoes, metas, watchlist
Plano mensal de aportes
Lançamento manual sem IA: informe + valor e/ou + cotas (somado ao atual) ou edite ticker/pote. O total da carteira e as tabelas do app recalculam sozinhos ao salvar.